نشست خبری مدیران معاونتهای مختلف ادارهکل راه و شهرسازی استان اصفهان با تشریح آخرین وضعیت پروژههای عمرانی، نهضت ملی مسکن و برنامههای شهرسازی برگزار شد و در جریان آن، جزئیات قابل توجهی از طرحهای در دست اجرا و برنامههای آینده استان اعلام شد.
هزینه ۴۰ میلیارد تومانی برای هر کیلومتر راه دوخطه
بهزاد شاهسوندی، معاون مهندسی و ساخت ادارهکل راه و شهرسازی استان اصفهان، با اشاره به گستردگی پروژههای راهسازی در استان اظهار کرد: در حال حاضر مجموع قراردادهای این حوزه به حدود ۹۳۸ میلیارد تومان میرسد که اجرای ۱۷۰ کیلومتر راه، احداث ۲۷ تقاطع غیرهمسطح و یک تونل را در بر میگیرد.
وی افزود: پروژههای در دست اجرا عمدتاً در زمینه احداث باند دوم، ایمنسازی محورهای پرخطر و ساخت تقاطعهای غیرهمسطح تعریف شدهاند و بخشی از این طرحها توسط ادارهکل راه و شهرسازی و بخشی نیز از سوی مجموعههای متولی ساخت راهها اجرا میشود.
شاهسوندی با بیان اینکه منابع مالی پروژههای شاخص استان از مسیرهای مختلف تأمین میشود، گفت: سازمان راهداری و حملونقل جادهای، شرکت ساخت و توسعه زیربناهای حملونقل کشور، اعتبارات وزارت راه و شهرسازی و منابع استانی، چهار محور اصلی تأمین اعتبار این طرحها هستند.
به گفته وی، کمربندی کاشان، کنارگذر آران و بیدگل، محور فخره ـ کاشان، مسیر کاشان ـ بادرود و محور اژیه ـ ورزنه از جمله طرحهای مهم در حال اجرا در نقاط مختلف استان به شمار میروند.
معاون مهندسی و ساخت ادارهکل راه و شهرسازی استان اصفهان همچنین از پیشرفت پروژه محور ندوشن ـ ورزنه خبر داد و عنوان کرد: بخش عمده این محور در محدوده استان اصفهان اجرا شده و تنها حدود سه کیلومتر باقی مانده است که با تکمیل آن، مسیر اصفهان به یزد حدود ۷۰ کیلومتر کوتاهتر خواهد شد.
شاهسوندی درباره محور مبارکه ـ مجلسی ـ بروجن نیز گفت: این مسیر به دلیل حجم بالای تردد و وقوع تصادفات متعدد، یکی از محورهای پرحادثه استان و کشور محسوب میشود. از مجموع ۲۸ کیلومتر این پروژه، ۲۰ کیلومتر به بهرهبرداری رسیده و عملیات اجرایی هشت کیلومتر باقیمانده تا پایان سال دنبال خواهد شد.
وی در بخش دیگری از سخنان خود به افزایش هزینههای اجرای پروژههای راهسازی اشاره کرد و گفت: احداث هر کیلومتر راه دوخطه، با احتساب عملیات آسفالت، در استان اصفهان حدود ۳۵ تا ۴۰ میلیارد تومان هزینه دارد؛ رقمی که در استانهایی با شرایط متفاوت زیرساختی و هزینههای بالاتر، از جمله سیستان و بلوچستان، میتواند به حدود ۷۵ میلیارد تومان نیز برسد.
تأمین زمین برای بیش از ۱۰۰ هزار واحد مسکونی
در ادامه این نشست، سیدعبدالرضا لقمانی، معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان اصفهان، آخرین وضعیت اجرای طرحهای تأمین مسکن در استان را تشریح کرد.
وی با اشاره به تکلیف استان در چارچوب قانون جهش تولید مسکن گفت: سهم استان اصفهان از برنامه چهار ساله ساخت مسکن، ۲۴۳ هزار واحد تعیین شده که این میزان بخشهای مختلفی از جمله واحدهای حمایتی، خودمالکی، بازآفرینی شهری، مسکن روستایی و واحدهای استیجاری را شامل میشود.
لقمانی اعلام کرد: تاکنون بیش از ۲ هزار هکتار از اراضی ملی و منابع طبیعی برای ساخت بیش از ۱۰۰ هزار واحد مسکونی تأمین شده و عملیات آمادهسازی حدود ۷۰ هزار واحد نیز در حال انجام است.
وی افزود: در طرح نهضت ملی مسکن، حدود ۴۵۳ هزار نفر در استان ثبتنام کردند که از این تعداد ۱۵۰ هزار نفر واجد شرایط شناخته شدند. با این حال، برای تحقق کامل برنامه همچنان زمین مورد نیاز برای حدود ۵۰ هزار واحد باید از طریق الحاق اراضی، توافق با مالکان و سایر روشهای قانونی تأمین شود.
معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان اصفهان همچنین از فعالیت حدود ۵۴ هزار واحد از مجموع ۱۰۳ هزار واحد حمایتی در مرحله ساخت خبر داد و گفت: در بخش خودمالکی شهری نیز حدود ۲۰ هزار واحد به متقاضیان واگذار شده است.
۸ هزار واحد و زمین برای خانوادههای دارای فرزند سوم
لقمانی در تشریح اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت نیز اظهار کرد: حدود ۴۳ هزار خانوار در استان برای دریافت زمین یا واحد مسکونی ثبتنام کردهاند که ۱۸ هزار نفر از آنان تأیید نهایی شدهاند.
به گفته وی، تاکنون بیش از هشت هزار واحد مسکونی یا قطعه زمین به خانوادههای مشمول این طرح اختصاص یافته است.
وی همچنین با اشاره به اقدامات انجامشده در حوزه بازآفرینی شهری گفت: در یک سال گذشته بیش از ۵۰۰ میلیارد تومان برای اجرای طرحهای روبنایی شامل مدرسه، فرهنگسرا، درمانگاه، اورژانس و احیای بناهای تاریخی هزینه شده و بیش از ۳۰ پروژه دیگر نیز در محلات هدف در دست اجراست.
برنامهریزی برای جلوگیری از بیطرح ماندن شهرهای اصفهان
محمد بنائیان، معاون شهرسازی و معماری ادارهکل راه و شهرسازی استان اصفهان نیز از روند گسترده بازنگری و تهیه طرحهای تفصیلی شهرهای استان خبر داد.
وی گفت: تاکنون ۵۵ طرح تفصیلی در سالهای اخیر به تصویب و ابلاغ رسیده، ۳۰ طرح در مرحله تهیه قرار دارد و حدود ۱۵ شهر نیز در حال برنامهریزی برای آغاز فرآیند تهیه طرح تفصیلی هستند.
بنائیان دلیل این اقدام را قدیمی شدن برخی طرحهای موجود و ضرورت بهروزرسانی نقشههای پایه عنوان کرد و افزود: هدف این است که هیچ شهری در استان بدون طرح مناسب و بهروز باقی نماند.
وی با اشاره به وضعیت شهرهای پرتقاضا برای توسعه مسکن اظهار کرد: طرح جامع شاهینشهر به دلیل نقش این شهر در پذیرش سرریز جمعیتی اصفهان و اجرای بخش قابل توجهی از پروژههای نهضت ملی مسکن، اهمیت ویژهای دارد و قرارداد آن تا پایان شهریور منعقد خواهد شد.
در نجفآباد نیز طرح توسعه در محدوده غرب یزدانشهر در حال پیگیری است و قرار است مراحل ابلاغ آن بهزودی انجام شود.
کمبود زمین؛ چالش جدی توسعه شهری
بنائیان با اشاره به محدودیت اراضی دولتی در برخی شهرها از جمله خمینیشهر و نجفآباد، تأکید کرد که در مناطقی که امکان تأمین زمین دولتی کافی وجود ندارد، باید از ظرفیتهای دیگر برای پاسخگویی به نیاز مسکن استفاده شود.
وی همچنین از برگزاری منظم جلسات کمیسیون ماده پنج و کارگروه زیربنایی خبر داد و گفت: درخواستهای خارج از محدوده شهری نیز در چارچوب ضوابط و با بررسی کارشناسی در این کارگروه مورد رسیدگی قرار میگیرد.
تسهیلات مسکن تا سقف ۸۵۰ میلیون تومان
در بخش دیگری از این نشست، آخرین وضعیت تسهیلات حمایتی مسکن نیز اعلام شد. بر اساس توضیحات ارائهشده، دهکهای یک تا چهار میتوانند از تسهیلات قرضالحسنه ۱۵ ساله در محدوده ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان استفاده کنند و برای افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی نیز تسهیلات و کمکهای بلاعوض تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
همچنین سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان رسیده است.
لقمانی در ادامه از پرداخت تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی صندوق ملی مسکن برای واحدهایی که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند خبر داد؛ تسهیلاتی که با دوره بازپرداخت دو ساله ارائه میشود.
وی همچنین از تغییر رویکرد ساختوساز در برخی پروژههای مسکن خبر داد و گفت: به جای تمرکز صرف بر انبوهسازی، ساخت بیش از ۳۰ تا ۴۰ هزار واحد در قالب گروههای ساخت و در پلاکهای یک تا چهار طبقه در دستور کار قرار گرفته است.
بازسازی خانههای آسیبدیده از جنگ
معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان اصفهان در پایان به وضعیت واحدهای مسکونی آسیبدیده در جریان جنگ اخیر اشاره کرد و گفت: حدود ۶۰ واحد مسکونی در شهر اصفهان بهطور کامل تخریب شدهاند.
به گفته لقمانی، فرآیند بازسازی این واحدها با استفاده از ظرفیت افزایش تراکم، مشارکت سازندگان و حمایتهای شهری در حال پیگیری است و مالکان این واحدها نیز تا دو سال امکان استفاده از مسکن استیجاری یا تسهیلات مربوطه را خواهند داشت.
مجموع اظهارات مسئولان راه و شهرسازی استان اصفهان نشان میدهد که همزمان با افزایش هزینههای اجرای زیرساختهای حملونقل، تأمین زمین و ساخت مسکن و همچنین بهروزرسانی طرحهای شهری، سه محور اصلی توسعه استان را تشکیل میدهند؛ مسائلی که تحقق برنامههای پیشبینیشده برای اصفهان را بیش از هر چیز به تأمین پایدار منابع مالی، زمین و زیرساختهای مورد نیاز وابسته کرده است.